(Gjengitt med tillatelse fra Kronstadposten)
Denne uken ble Kronstadposten med Majala og co på omvisning i den nye boligblokka på Aronnes, som om knappe to uker skal stå klar til innflytting. Den første blokken bygges for utleie, mens den andre blokken som skal føres opp for salg, påbegynnes i disse dager og skal være ferdig neste sommer.
– Byggeprosessen har gått veldig bra. Om Ronald (Saipajervi, red.anm.) og Nord Norsk Bygg har møtt på utfordringer, så har i hvertfall ikke vi blitt involvert i det. Jeg har ingenting å utsette på samarbeidet med entreprenøren, sier Majala.
Kvalitetsstempel
Ifølge megler på prosjektet, Daniel André Adamsen i Partners Eiendomsmegling, er det at Husbanken er inne i prosjektet helt klart et kvalitetsstempel for kjøperne. – Husbanken har krav i forhold til hvordan prosjektet skal føres opp hvis de skal kunne tilby lån til kjøperne knyttet til prosjektet, i forhold til blant annet bærekraft, brann- og lydisolering med mer. Det holder ikke at ting bare er ok i forhold til kravene, de må faktisk være ok-pluss, sier Adamsen.
Strenge Miljøkrav
Husbanken stiller frem miljøkrav for at utbygger skal kunne skilte med Husbank-sertifisering. Ett av disse er blant annet at minst 70 vektprosent av avfallet skal kildesorteres.
– Det er klart at noen av disse kravene fordyrer prosjektet, men vi sitter kun som utbygger og ikke entreprenør, og tar oss kanskje både tid og råd til å vurdere ulike muligheter. Vi har i tillegg til miljøkravene også egne krav til utforming. Vi har blant annet ekstra belysning, integrerte hvitevarer, takhøye skap på kjøkkenet og fliser på badet, i tillegg til en oppgradert lekeplass.
– Som utbygger ser vi ikke regnestykket fra begge sider og har da kanskje også større mulighet til å bruke tid på beslutningene, sier Majala og legger til: – Det er ingenting her som ikke er nøye gjennomtenkt og godt diskutert. Kristine (Kristoffersen, red.anm.) og Guro (Nygård-Klemo, red.anm.) i KRY Interiør skal ha æren for farge og materialvalg, og så har vi andre bidratt på andre områder. Vi har i alle fall gjort så godt som vi kan. Så lenge byggene står her ønsker vi også å kunne være stolte av prosjektet.
Godt samarbeid
Majala berømmer entreprenøren for å ikke ha forsøkt å «loppe de for penger». Ikke så vidt han vet i hvert fall.
– Hvis vi har kommet med et forslag som de mener blir altfor kostbart, har de gitt beskjed om at dette er galskap og så har vi skrinlagt den idéen. De kunne jo ha støttet oss og heller tjent noen ekstra kroner, men jeg tror at alle som er med på dette prosjektet faktisk ønsker det beste for kunden og da må alt være på stell i alle ledd.
Fremtidig verdi
Ifølge Adamsen er det ikke bare enkelt å synliggjør i markedsføringen alle de fordyrende beslutningene som boligbyggeren har tatt.
– Det vil nok gå bra et år eller to fra man flytter inn til helhetsbildet også rundt blokkene er på plass. Da vil det nok være enklere å se og føle på hva man egentlig har kjøpt. Vi kan gjerne si at det er farge på kjøkken-
innredningen, det er ikke tradisjonelt hvitt, og du får ekstra belysning, men det er ikke får kunden flytter inn at de legger merke til «de små tingene» i hverdagen.
Solgt én leilighet
Til nå har utleieansvarlig Dag Erlend Kristensen hatt mer enn nok å gjøre, mens megler Adamsen kun har solgt én leilighet.
– Det er helt vanlig start sammenlignet med andre leilighetsprosjekter. Vi håper på å ha solgt to-tre til innen en måneds tid. Det har vært en veldig klassisk start på salget. Folk må gå noen runder, titte litt, tenke litt og vurdere kanskje både hjemme og i banken før de bestemmer seg.
– Ja, og der kan vi kanskje bidra litt. For vi legger nemlig av én leilighet i utleieblokka til visningsleilighet, slik at de som vuderer å kjøpe kan få komme hit og se litt før de eventuelt tar et valg, avslutter Majala.
Til å hjelpe kundene til å en avgjørelse har Majala og co hentet inn Creo Media. Produsent André Bergeton Larsen har bistått bedriften med alt fra nettside, 3D-tegninger til illustrasjoner og dronebilder.
– Creo Media, til byggherre og underentreprenører har gjort en fantastisk jobb. Så blir det opp til Steven (Strifeldt, red.anm.) og passe på at alt er på stell etter overtakelse. Han er ansatt som vår nye driftsleder, avslutter Majala.
