Lavere månedlige kostnader med Deleie? Hos oss er det mulig å få til. For mange kan det å få innpass på boligmarkedet kan være en økonomisk utfordring. På Holstsletta har Bo Eiendom og Coo introdusert konseptet Deleie som en mulig finansieringsløsning, som kan gi deg lavere månedlige kostnader. Her er de viktigste fordelene ved en deleie-avtale.
Lavere inngangskostnader
For å kjøpe leilighet stiller bankene vanligvis krav om både betjeningsevne og egenkapital. Egenkapitalkravet utgjør minst 15 % av leilighetens verdi. Deleie-avtaler reduserer behovet for egenkapital. Som kjøper av leilighet på Holstsletta med deleie-avtale betaler du en mindre andel av leilighetsprisen, noe som gjør det økonomisk overkommelig å starte prosessen med å eie egen bolig.
Lavere månedlige kostnader
Ved deleie-avtale kan dine totale månedlige kostnader på leiligheten – som inkluderer både leie og avdrag – bli lavere enn ved full finansiering av leilighetskjøpet. Dette gir deg økonomisk romslighet og mulighet til å spare opp ytterligere egenkapital.
Gradvis overgang til fullt eierskap
Deleie-avtaler fungerer som en bro mellom å leie og å eie leiligheten fullt ut. Kjøp av leilighet på Holstsletta med deleie-avtale gir deg en fleksibel vei til fullt eierskap uten å måtte ta opp store lån umiddelbart. Dette gir deg tid til å skape økonomisk stabilitet slik at du vil være bedre forberedt til å gå over til fullt eierskap av egen leilighet i fremtiden.
Økonomisk fleksibilitet
Deleie gir bedre tilpasning til endringer i dine økonomiske forhold. Hvis økonomien forbedres, kan du kjøpe en større andel av leiligheten. Hvis økonomien strammer seg til, er det lettere å justere deleieavtalen eller avslutte den sammenlignet med å selge en hel leilighet.
Risikoavlastning
Deleie-avtaler på Holstsletta medfører at du som leilighetskjøper ikke bærer hele risikoen for negative svingninger i boligmarkedet. Dette gir en viss økonomisk trygghet.
Talleksempel
La oss si at en leilighet koster 3,5 millioner kroner. Med en deleie-avtale kjøper du 50% av boligen, som utgjør 1,75 millioner kroner, mens utleieren beholder resten. Her er et sammenlignende eksempel med nominell rente 5,5 % og løpetid på 25 år.
| Deleie-avtale | Fullfinansiert kjøp | |
| Pris leilighet | 1.750.000 kr | 3.500.000 kr |
| Egenkapital krav bank (15%) | 262.500 kr | 525.000 kr |
| Lånebehov | 1.487.500 kr | 2.975.000 kr |
| Månedlig rente og avdrag | 9.130 kr | 18.260 kr |
Differansen utgjør 262.500 kr mindre egenkapital og 9.130 kr i reduserte månedlige kostnader i favør av deleie-avtale. Selv med månedlige leiekostnader på 9.000 kr for den delen du ikke eier, vil du ha lavere månedskostnad med deleie fremfor fullfinansiering.
Det presiseres at eksemplet ovenfor er et GENERELT eksempel. Det er IKKE eksakte tall for Holstsletta, til det trenger vi en nærmere samtale med deg og dine behov.
Konklusjon
Deleie-avtaler gir deg en unik mulighet til å eie en del av ditt hjem uten de høye inngangskostnadene og økonomiske forpliktelsene som ofte følger med fullt eierskap. Lavere månedlige kostnader, økonomisk fleksibilitet, og muligheten til gradvis overgang til fullt eierskap, gjør deleie til en attraktiv løsning for mange kjøpere.
Er du på utkikk etter ny leilighet og tenker at deleie-avtale kan være noe for deg? Kontakt oss for en nærmere samtale. Velkommen til ditt nye hjem på Holstsletta!
