“Du kjøper ikke leilighet så mange ganger i livet. Det er en stor investering for deg som kjøper, og beslutningen vil spille en viktig rolle for din privatøkonomi i mange år fremover. Derfor er det viktig at du er godt forberedt, har gjort grundige vurderinger av egne behov, og har kunnskap om eiendomsmarkedet lokalt.”
Ordene tilhører Mia Benedicte Lund, Eiendomsmegler og fagansvarlig hos Advanti & Partners i Alta. “Hvis du stiller godt forberedt, vil kjøpsprosessen være enklere, mer behagelig og faktisk kostnadsbesparende på sikt for deg som kjøper “, sier Mia.
Eiendomsmegleren skisserer at et potensielt kjøp av leilighet har ulike faser, og at det for deg som kjøper er viktig å ha tenkt igjennom disse før du aktivt deltar på eiendomsmarkedet. Mia konkretiserer at følgende kan være nødvendige og smarte tips i de ulike fasene;
Fase 1: Før kjøpet
- Definer behov: Lag en liste over hva du trenger og ønsker i en ny leilighet. Dette kan eksempelvis være størrelse, antall rom, interiør, utsikt, fellesarealer, og beliggenhet. Fokuser på de leilighetene som dekker dine behov.
- Få finansieringen på plass: Få oversikt over din personlige økonomi. Bestem deg for hvor mye du kan bruke på kjøp av ny leilighet, inkludert fellesutgifter og vedlikehold. Lag et budsjett, og få et finansieringsbevis fra banken din.
- Undersøk markedet: Følg med på prisutviklingen og tilgjengelige leiligheter i det området hvor du ønsker å kjøpe leilighet.
Fase 2: Under kjøpsprosessen
- Bruk eiendomsmegler: En megler kan hjelpe deg med å finne passende leiligheter og gi råd gjennom hele prosessen. En megler kjenner til hva som finnes på markedet, og vet også om hvilke leiligheter som vil komme på markedet om kort tid.
- Gjør befaringer: Delta på visninger på flere leiligheter. Erfaringer og inntrykk fra visninger hjelper deg i prosessen med å definere dine egne ønsker og behov for hvordan din nye leilighet bør være. Sjekk nøye etter problemer som fukt og dårlig ventilasjon. Still spørsmål til selger eller megler.
- Innhent dokumentasjon: Les salgsprospektet grundig. Be om tilstandsrapport og egenerklæring for informasjon om leilighetens tilstand dersom du ikke kjøper en helt ny leilighet.
- Lag en strategi for hvordan du vil opptre i en budrunde: Dette er den mest spennende -, men også den mest krevende – fasen i kjøpsprosessen. Størrelse på startbud, og hvor mye du eventuelt skal høyne budet med bør være gjennomtenkt i hvert enkelt tilfelle. Det er lett å bli revet med i en budkrig, derfor er det svært viktig at du også har tenkt igjennom hva som kan – og bør – være ditt maksimale bud på leiligheten. Kjøpsprisen vil påvirke din private økonomi i mange år fremover. Ikke delta i flere ulike budrunder samtidig.
Fase 3: Etter kjøpsprosessen
- Les kontrakten nøye: Gå grundig gjennom kjøpekontrakten før signering. Spør megler om betydning av kontraktens ordlyd dersom du synes noe er uklart.
- Planlegg overtakelse: Avtal en overtakelsesdato, og lag en sjekkliste for overtakelsesdagen. Planlegg innflyttingen for å minimere stress.
Nye leiligheter på Holstsletta
Bo Eiendom har nye innflytningsklare leiligheter på Holstsletta på Aronnes. Leilighetene er av ulike størrelser og i ulike priskategorier. Leilighetene våre på Holstsletta selges med fast pris, så du slipper budrunder. Bo Eiendom samarbeider med Advanti & Partners Eiendomsmegling, og kanskje er det nettopp Eiendomsmegler Mia Benedicte Lund du møter for å lede deg trygt og godt gjennom leilighetskjøpet.
Kontakt oss for mer informasjon, eller om kjøp av leilighet. Velkommen til ditt nye hjem på Holstsletta!
